Illustración xenerada con IA. Nun ye una semeya documental.
Illustración xenerada con IA — OpenAI
Los datos del INE amuesen que les pernoctaciones en pisos reservaos por plataformes crecieron fuertemente dende 2018. La medría nun prueba por sí sola un aumentu concretu del alquiler, pero obliga a estudiar los efectos nos barrios y nos conceyos turísticos.
La ocupación turística comercializada por plataformes dixitales algamó n’Asturies un volume bien superior al rexistráu va ocho años. Les cifres del Institutu Nacional d’Estadística recoyíes esti 19 d’ochobre sitúen en 1,02 millones les pernoctaciones de 2018 y en 1,31 millones les de 2019. La serie conoz una caída nel 2020, hasta unes 908.000, y una recuperación posterior que lleva a falar de multiplicación por trés nel periodu más reciente. Nun se trata del númberu de viviendes nin del de turistes, sinón de pernoctaciones.
La diferencia ye esencial pa entender l’efeutu d’un sector que crez y al mesmu tiempu convive cola dificultá d’accesu a la vivienda. Una pernoctación adicional nun implica automáticamente una vivienda que dexa’l mercáu residencial, pero la concentración de l’actividá nun mesmu barriu o conceyu sí fai pertinente estudiar les llicencies y la evolución de los contratos de vivienda habitual.
Los precios del alquiler, amás, nun se comporten igual en tolos conceyos. Les cifres agregaes del turismu nun sustitúin una comparación por parroquies, barrios y tipu d’aloxamientu. Tamién importa la estacionalidá: la demanda d’agostu nun describe necesariamente la ocupación de xineru.
El preciu de compra de la vivienda y el costu de vivir nel mediu rural son realidaes rellacionaes, pero distintes. Una política pública rigurosa habría de dar datos sobre pisos turísticos autorizaos, inspeiciones, costes de vivienda y cambéu d’usos en cada conceyu.
El debate tien una dimensión territorial: el futuru de los aloxamientos rurales y les oportunidaes del sector nun tienen por qué plantegase en contra del drechu a una vivienda estable. La entruga ye cómo se reparte’l beneficiu turísticu y quién asume los sos costes.
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