El Índiz Inmobiliariu de Fotocasa asitia’l preciu mediu del alquiler n’Asturies en 12,23 euros por metru cuadráu al mes nel tercer trimestre, un 6,9% más que va un añu. Xixón encabeza los conceyos analizaos con 12,91 euros, per delantre de Castrillón y Uviéu.

El preciu ofertáu de la vivienda n’alquiler volvió medrar n’Asturies nel tercer trimestre de 2026. L’Índiz Inmobiliariu de Fotocasa asitia la media en 12,23 euros por metru cuadráu al mes, un 6,9% más que nel mesmu periodu del añu anterior y un 0,6% más que nel trimestre precedente.

La media autonómica esconde diferencies importantes ente conceyos. Xixón vuelve encabezar los precios de les llocalidaes analizaes, con 12,91 euros por metru cuadráu al mes. Síguenlu Castrillón, con 12,87; Uviéu, con 12,45; Llanes, con 11,63, y Carreño, con 11,54. Avilés queda en 10,68 euros.

Los datos de Fotocasa son precios d’ufierta del so índiz inmobiliariu, non el conxuntu de contratos efectivamente firmaos. Esa precisión importa, pero nun rebaxa la señal de fondu: alquilar sigue encareciéndose n’Asturies y les ciudaes del área central tán cerca o perriba de niveles que convierten una vivienda ordinaria nuna carga difícil d’asumir pa munchos salarios.

La paradoxa del mercáu residencial yá se veía n’otros indicadores. En xunetu, el preciu mediu de compraventa medró un 29,3% interañal mientres les operaciones cayíen. Al mesmu tiempu, la renta media d’alquiler yá superaba la cuota mensual media d’una hipoteca, anque mercar siga vetao pa quien nun tien aforros pa la entrada o nun supera los filtros bancarios.

La presión ye especialmente relevante en Xixón y Uviéu, dos de les zones incluyíes nel procesu de declaración de mercáu residencial tensionáu. Esa figura puede llendar determinaes xubíes y obliga a definir actuaciones públiques, pero’l so efeutu va depender de la aplicación real, del parque disponible y de la capacidá de controlar el cumplimientu.

La mocedá ye ún de los grupos más afeutaos. Cuasi la metá de los expedientes d’una de les tandes del Bonu Alquiler Xoven quedaron ensin ayuda, nun momentu nel que la emancipación sigue en mínimos. Una subvención puede aliviar una parte del costu, pero nun controla por sí sola un mercáu onde la renta disponible y el preciu de la vivienda evolucionen a ritmos mui distintos.

La respuesta social ta creciendo al mesmu tiempu que los precios. La movilización pola vivienda n’Uviéu yá plantega una reivindicación más amplia de salarios y drechos sociales, porque’l problema nun ye namái cuánto cuesta un pisu: ye cuánto queda del salariu dempués de pagalu.

La comparación estatal apurre otru matiz. Nel tercer trimestre, el alquiler baxó un 4,7% nel conxuntu d’España respecto al trimestre anterior, mientres n’Asturies medró un 0,6%. La evolución interañal estatal foi del 3%, menos de la metá del 6,9% asturianu. Nun significa que Asturies tea ente los territorios más caros del Estáu, pero sí que la so dinámica reciente ye más desfavorable.

Xixón rozando los 13 euros por metru cuadráu implica que, como referencia puramente matemática, una vivienda de 70 metros cuadraos s’ufiertaría alredor de 904 euros al mes. Nun ye una renta media contractual nin tien en cuenta barrios, estáu o tipoloxía, pero ayuda a dimensionar l’orde de magnitú. La cuestión política sigue siendo la mesma: cuánta población puede pagar esos precios ensin destinar una parte desproporcionada de los sos ingresos a tener un techu.

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