Imaxe d’archivu sobre vivienda. El preciu mediu aumentó un 29,3% interañal en xunetu según el Notariáu. InfoAsturies, archivu — CC BY 4.0.

El preciu de la vivienda n’Asturies medró un 29,3% interañal en xunetu, la mayor xubida de toles comunidaes autónomes, según el Conseyu Xeneral del Notariáu. Al mesmu tiempu, les compraventes baxaron un 16,9% y les hipoteques pa mercar vivienda un 19,6%. Los datos describen un mercáu nel que’l preciu medra precisamente cuando menos operaciones y menos financiación hipotecaria se formalicen.

La crisis de vivienda n’Asturies suma un datu difícil d’ignorar: el preciu mediu medró un 29,3% en xunetu de 2026 frente al mesmu mes del añu anterior. Ye la mayor xubida interañal de toles comunidaes autónomes y casi cuadruplica la media estatal, situada nel 7,7%, según la estadística del Conseyu Xeneral del Notariáu.

La subida produzse, amás, nun mercáu onde hai menos operaciones. En xunetu formalizáronse 1.304 compraventes n’Asturies, un 16,9% menos que doce meses primero. El preciu mediu quedó en 1.693 euros por metru cuadráu. Nos pisos, la medría foi entá mayor: un 30,2%, hasta 1.952 euros por metru cuadráu. Les viviendes unifamiliares encareciéronse un 14,6%, hasta 1.082 euros.

La contradicción ye relevante: menos ventes nun tán trayendo precios más baxos. La estadística apunta a un mercáu con oferta insuficiente pa la demanda solvente y con un costu d’entrada cada vegada mayor. Esto refuerza una situación que yá se veía nel alquiler: alquilar n’Asturies puede resultar más caro al mes que pagar una hipoteca, pero acceder a una compra esixe aforros, estabilidá llaboral y pasar el filtru financieru del bancu.

Los datos hipotecarios confirmen esa torga. En xunetu firmáronse 613 préstamos pa comprar vivienda, un 19,6% menos que nel mesmu mes de 2025. Namái’l 47% de les compraventes asturianes tuvieron financiación hipotecaria, frente al 56,1% de la media estatal. La cuantía media del préstamu foi de 134.488 euros, un 7,9% menos interañal.

Eso significa que la xubida nun afecta namái a quien yá ta buscando casa: aumenta tamién la distancia ente’l preciu del mercáu y la capacidá real de compra de los salarios asturianos. Quien nun tien una entrada importante puede quedar directamente fuera de la opción de compra, inclusive teniendo ingresos suficientes pa pagar una cuota mensual.

La presión afecta con especial intensidá a la mocedá. La última resolución del Bonu Alquiler Xoven dexó ensin ayuda casi a la metá de los expedientes resueltos, nuna situación na que’l preciu residencial crez más rápido que la capacidá de respuesta de les polítiques d’ayuda.

La declaración de zones de mercáu tensionáu ye una de les ferramientes que se tán utilizando. El Gobiernu asturianu empezó los trámites pa incorporar Uviéu, Xixón, Ribeseya, La Pola Siero y Llugones como zones tensionaes, amás d’otros espedientes en marcha. La categoría permite aplicar determinaes llimitaciones y obliga a diseñar actuaciones pa aumentar la vivienda asequible, pero los sos efectos nun son inmediatos.

El conflictu tien tamién una dimensión social visible nos desahucios. Esta mesma selmana, una víctima de violencia machista y la so fía consiguieron cuatro meses más antes d’un posible desallugu d’una vivienda de Vipasa. El casu pon enriba la mesa la tensión ente deuda, parque públicu y obligación de proteger situaciones vulnerables.

Al mesmu tiempu, la falta d’usu residencial d’una parte importante del parque inmobiliariu lleva años nel centru del debate. Xixón concentra miles de places turístiques y viviendes que nun funcionen como residencia estable, al tiempu que crez el númberu de persones obligaes a compartir pisu o a retrasar la emancipación.

Los datos del Notariáu son provisionales nos últimos meses de la serie y describen xunetu, non tol añu. Tampoco permiten atribuyir por sí solos la subida a una única causa. Pero sí dexen una fotografía clara: n’Asturies mercáronse menos viviendes, concediéronse menos hipoteques y, a pesar d’ello, el preciu medró más que’n nengún otru territoriu del Estáu.

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